Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Наилучшее и наиболее эффективное использование определяется как наиболее вероятное и рентабельное на момент оценки. Это такое использование участка земли и расположенных на нем строений, которое обеспечит наиболее высокую отдачу сегодня или в ближайшем будущем. Анализ располагается на две части: оптимальное использование вакантного участка земли и оптимальное использование участка со строениями.

Анализ направлен на определение наиболее эффективного использования объекта оценки, как земельного участка с уже имеющимися улучшениями. При этом выявляется вариант, который обеспечивает максимальную доходность в долгосрочной перспективе. Анализ основывается на 4 критериях, а именно, вариант должен быть физически возможным, законодательно разрешенным, экономически оправданным и приносить максимальную прибыль. В качестве физически возможного и экономически оправданного наилучшего варианта использования объекта предлагается принять вариант текущего использования.

· использование объектов в качестве складских и торговых помещения, как наиболее приемлемый вариант и не требующий дополнительных капитальных вложений.

Прочтите другие статьи по экономике

Экономический рост и проблемы экологии
Вся история человечества, это история его развития. На протяжении многих веков и тысячелетий человек накапливал знания, развивал науки, подчинял себе строптивую природу. Он открывал, учился добывать и использовать новые материалы. Для своего удобства человечество вырубало леса, взрыв ...

Экономические циклы
экономический цикл инвестиция капитал Колебания свойственны многим явлениям природы. Социально-экономические явления, явления нашей общественной жизни также подвергаются периодическим изменениям во времени. Колеблющееся тело всегда связано с другими телами и вместе с ними образует кол ...

© www.technicallevel.site | 2017-2021